随着改革开放的不断深入，我国各行各业都有了翻天覆地的变化，其中变化最大的应该非房地产市场莫属了。随着社会不断的发展与进步，房地产市场发展的速度也越来越快，房价也不断的上涨，就连房屋的类型也越来越多了。

每一个城市的面积是一定的，所以能够容纳的人口数量也是一定的。开发商为了尽可能的扩大自己的利润空间，将房子建的越来越高了。所以，现在供大家选择的楼层也越来越多。相信大家都知道，每一个楼层的价格是不一样的，一般情况下，楼层越高价格就越高，视野和采光也越好。所以，现在购买高层电梯房的人越来越多了。

那么，高层电梯房和多层楼梯房究竟哪一个更值得购买？20年后，哪一个升值空间大呢？过来人告诉我：聪明人都这样选，20年后，楼梯房是“宝”!

楼梯房有哪些优缺点？

首先，我们常见的楼梯房一般都是多层建筑，只有6层左右的高度，这一种建筑类型的得房率一般都比电梯房高。此外，楼梯房的出行工具只有楼梯，一般都是一梯两户，所以这一种建筑类型的公摊面积也比电梯房小。虽然房价比电梯房高一点，但是最后算下来，楼梯房房价利用率高于电梯房。

但是正是因为出行的交通工具只有楼梯，也导致了楼梯房出行的不便。如果家里有腿脚不太方便的老人估计都不会购买楼梯房。此外，楼梯房因为楼层比较低矮，所以视野和采光也没有电梯房。

电梯房有哪些优缺点？

电梯房的优势比较明显，就是出行比较方便。如果家里有老人或者是小孩的，会优先考虑电梯房。此外，电梯房因为楼层比较多，所以供大家选择的楼层很多，大家可以仔细的对比，选择出最适合自己的楼层。而且因为楼层比较高，所以视野和采光、生活的隐私性都比楼梯房好。虽然电梯房有很多的优点在，但是电梯房的一些缺点也是我们无法忽视的。

比如：电梯房没有办法做到每一户的户型都是南北通透户型。电梯房的人口密度比楼梯房密集，因此如果你居住的楼层比较高，那么出行等待电梯的时间也就比较长。还有电梯等公共设备安全问题大家也不能忽视，因为设备压力大就会导致设备老化的快。这些安全问题大家更应该考虑到。

20年后，楼梯房和电梯房哪一个升值空间大？过来人：20年后，楼梯房是“宝”!

大家有没有想过这样一个问题，就是以后拆迁的话，高层电梯房的拆迁难度要远远的大于楼梯房。而且随着时间不断的推移，20年后电梯房电梯等公共设备会老化的比较严重。笔者的一位朋友之前就购买了一套楼梯房，前一段时间被划分为拆迁户了。所以，笔者的这位朋友最近一直在说，20年后，楼梯房是“宝”。