因为各种原因，小区需要更换物业在所难免，但更换物业期间，能否“无缝衔接”，不要让业主的生活受到影响才是关键。近日，青岛西海岸新区的孙先生表示，近期南港小区电梯一直处于无人修理、停运的状态，出现了老物业不管，新物业推脱的情况。薛家岛街道办事处的工作人员称，由于前物业遗留问题较多，出现了电梯等公共设备有安全隐患的情况，目前，街道方面已经联系了相关单位对小区的电梯进行逐一排查，待社区筹措资金到位后，便可对存在隐患的电梯进行维修。

电梯停运无人管

　　“小区多部电梯都出现安全问题，几个月前已经停运了，甚至按键都失灵，根本没人管。”家在青岛西海岸新区的孙先生称，小区4号楼有2部电梯，到目前为止，一直没有工作人员进行检修。因为是回迁房，社区中大部分为老人及孩子，“成年人每天爬18层楼都会很累，更何况是老人和孩子。”

　　孙先生还表示，除了电梯问题外，小区门禁系统也全部瘫痪，大门处于开放状态，外来人员及车辆可以随意进出，拥有很大的安全隐患。造成上述问题的原因就是小区最近正在进行新旧物业的更换，“现在要换物业，对于之前就出现的问题，老物业不想管了，新物业又觉得不在自己的责任范围内，业主就成了最大的受害者了。”

　　信网了解到，此前该小区由青岛美域物业管理有限公司管理，但因相关的服务问题引发业主不满，故进行物业的更换，南港社区在进行招投标后，青阳物业于8月1日入驻了该小区。

　　为了解情况，信网多次致电青岛美域物业管理有限公司，但对方一直处于无人接听的状态，随后，信网也联系了青阳物业，工作人员表示，对于相关问题，会有相应的工作人员回电解答，但截至发稿前，信网并未收到任何回应。

资金到位后便可维修

　　新旧物业更换面临的问题又该如何解决呢?薛家岛街道办事处的工作人员表示，该小区原物业与现入驻物业于今年8月1日交接变更过户，交接过程中前物业的遗留问题比较多，电梯等公共设备存在一些安全隐患。目前已经联系相关单位，将对小区24部电梯的运行情况逐一排查，对存在安全隐患的电梯上报至南港社区进行大修，待社区筹措资金到位后，马上就可进行。

　　对于4号楼的情况，目前西电梯已经正常运行，东电梯因为安全回路板等零件损坏，所以暂停使用，等故障排除后，就可尽快恢复电梯的运行。

　　对于业主提到的门禁系统瘫痪的问题，工作人员称，新物业正在将小区内的道闸进行统一更换，预计9月就能全部更换完毕，新道闸投入正常使用后，就会禁止外来车辆进入。

　　对此，山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示，一般来说，公共区域的设施设备，若要进行维修，那么根据相关规定，应该由全体业主公摊，但若相关设备是由前期物业公司造成的损坏，那么在掌握相关证据后，可以向法院提起诉讼。另外，物业所在地的街道办事处、物业主管部门应当加强对物业服务人员交接工作的监督协调。